アルファステイツ神戸祇園

  • 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町

  • / 大倉山駅 徒歩14分

  • 2021年築 / 10階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

62.7
非常に割安

推定相場価格より15.6%割安

販価
2,980万円
49.5万円/㎡
相場
3,530万円
58.6万円/㎡
2,231
3,097
3,962
4,828
AI査定結果
推定相場価格
3,530万円
58.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,097万円〜3,962万円
51.4万円/㎡〜65.8万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年12月5日
アルファステイツ神戸祇園
2,980万円（49.5万円/㎡）/ 5階 / 60.25㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は50.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/032,980万円49.5万円5階 60.25㎡ 1LDK南
2025/11/032,880万円47.8万円4階 60.25㎡ 1LDK+S南
2025/10/093,380万円56.1万円4階 60.25㎡ 1LDK+納戸南
2025/04/133,280万円47.7万円6階 68.73㎡ 1LDK+納戸南
2025/04/063,080万円51.0万円8階 60.45㎡ 2LDK南
2025/03/083,180万円52.6万円8階 60.45㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は58.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/03アルファステイツ神戸祇園
神戸市兵庫区下祇園町
大倉山駅14分 2,980万円49.5万円60.25㎡1LDK5階 / 10階建 南2021年72戸RC
2025/10/20ワコーレシティ兵庫駅前通
神戸市兵庫区駅前通五丁目
兵庫駅9分 3,790万円56.7万円66.81㎡3LDK2階 / 10階建 北東2020年99戸RC
2025/09/24ワコーレザ・リーブル神戸
神戸市兵庫区湊町一丁目
神戸駅8分 3,280万円60.0万円54.63㎡2LDK4階 / 14階建 南2016年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
2016〜2025年築, 専有面積50.25㎡〜70.25㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名アルファステイツ神戸祇園
所在地兵庫県神戸市兵庫区下祇園町
交通大倉山駅徒歩14分
築年月2021年
階数10階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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